آسمان بازار املاک چین خیال آفتابی شدن ندارد
مسیرساز: در صورتیکه اقدامات دولت چین، برای افزایش تقاضا، به بهبود شکننده بازار املاک کمک می نماید، نظرسنجی رویترز نشان داد چشم انداز این بخش با وجود انتظارات برای تثبیت قیمت در سال آینده، بدتر شده است.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، بنظر می رسید که قیمت مسکن در چین، در سالجاری، با سرعتی سریع تر از پیشبینی های قبلی کاهش پیدا کند و در سال ۲۰۲۶، رشد را با سرعتی کمتر از پیشبینی ماه نوامبر، از سربگیرد.
تحلیلگران انتظار دارند که تثبیت بازار املاک چین به علت موجودی بالای مسکن، تقاضای نزولی و کاهش بلند مدت جمعیت، فرآیندی طولانی مدت باشد. این بخش، در اوج خود در سال ۲۰۲۱، در حدود یک چهارم اقتصاد چین سهیم بود.
این نظرسنجی نشان داد که فروش املاک، احیانا بیشتر از پیشبینی های نوامبر کاسته شده است، در حالیکه پیشبینی می شود سرمایه گذاری، رکود تدریجی داشته باشد.
چین در کوشش برای تثبیت بخش املاک بحران زده خود در سال گذشته، گامهای تاریخی برداشت و از دولت های محلی خواست تا خانه های فروخته نشده را از سازندگان بدهکار خریداری کنند. با این وجود، این اقدامات کلیدی تاثیر اندکی داشتند و پکن را برای یافتن راهکارهای جدید برای بخش املاک و مستغلات، تحت فشار قرار دادند، که به قول تحلیل گران باید شامل خرید مستقیم آپارتمان های خالی در سطح گسترده باشد.
«تایران کام»، مدیر ارشد رتبه بندی شرکتهای آسیا-اقیانوسیه در موسسه اعتبارسنجی فیچ اظهار داشت: این بخش همچنان با چالش های ساختاری، همچون موجودی بالای مسکن فروخته نشده، عدم قطعیت اشتغال و قیمت پایین مسکن مواجه می باشد.
تحلیلگران، کاهش ۲.۵ درصدی قیمت مسکن امسال را پیشبینی کردند که عمیق تر از کاهش دو درصدی در نظرسنجی قبلی است. آنها افزایش ۱.۲ درصدی قیمتها را در سال آینده، در مقابل افزایش ۱.۶ درصدی در نظرسنجی نوامبر و افزایش بیشتر از دو درصدی در سال ۲۰۲۷، تخمین زدند.
بر اساس گزارش رویترز، بنظر می رسید فروش املاک، سال جاری ۵.۷ درصد کاهش پیدا کند که سریعتر از کاهش پنج درصدی پیشبینی شده در نظرسنجی قبلی است. احتمال کاهش هفت درصدی سرمایه گذاری در مقایسه با پیشبینی کاهش هشت درصدی در ماه نوامبر، وجود داشت.
منبع: مسیرساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب