بهبود بازار مسکن با زمینه سازی جهت گسترش استفاده از سامانه هوشمند خودنویس
به گزارش مسیرساز، نماینده بابل در مجلس اظهار داشت: باید به منظور استفاده از سامانه خودنویس و گسترش آن، تمامی زیرساختها فراهم گردد و در مقابل مقاومتهای مشاورین املاک عقبنشینی نکنیم. اگر احتیاج به قوانین و مصوبات جدید است، مجلس آماده همکاری با دولت می باشد. سامانه خودنویس با هزینه مجانی جهت عقد قرارداد و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، کمک بزرگی به بهبود بازار مسکن خواهد نمود.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، در عرصه مسکن شاهد نوعی نابسامانی هستیم. در صورتیکه اقشار مختلف کشور برای در اختیار داشتن مسکن مناسب با مشکلات جدی مواجهند، عده زیادی درحال سوداگری در این بخش هستند و بر مشکلات اضافه میکنند. مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه ای شده است و مورد معاملات مکرر قرار میگیرد.
عده زیادی در قالب مشاور املاک به فعالیت میپردازند و درحال سوداگری در عرصه مسکن هستند. جالب این که، تعداد مشاوران املاک در کشور هر روز درحال افزایش است و بر تعداد آنها افزوده میشود. بطور کلی، یکی از اشکالات فعلی حوزه مسکن این است که بصورت بی نهایت بر تعداد واسطه ها افزوده شده است. به زعم بسیاری، قطع دست واسطه ها از حوزه مسکن میتواند تا حد زیادی به حل مشکلات کمک نماید.
سامانه خودنویس به عنوان بستری برای سامان دادن به امور در عرصه مسکن، کاهش نقش واسطهها در این بخش و کم کردن هزینههای مردم به وجود آمده است. این سامانه ساوزکار سادهای دارد و افراد به آسانی میتوانند به تنظیم قراردادهایشان در آن بپردازند. قراردادهایی که در این سامانه تنظیم میشود، از وجاهت قانونی برخوردار می باشند و در دادگاهها قابلیت استناد دارند.
با وجود مزیت هایی که سامانه خودنویس برای مردم دارد، شاهد مقاومت مشاورین املاک در مقابل این سامانه هستیم. از دولت انتظار می رود در مقابل منافع صنفی اقلیتی کوچک کوتاه نیاید و گسترش استفاده از سامانه خودنویس را با جدیت در دستور کار داشته باشد.
در ادامه نظرات احمد فاطمی، نماینده بابل در مجلس را درباب لزوم گسترش سامانه خودنویس و مقابله با سوداگری در عرصه مسکن میخوانید.
فاطمی با اشاره به اینکه نیاز است به سمت استفاده از فناوری های نوین برویم و از آنها برای سامان دادن به امور در حوزه های مختلف همچون در بخش مسکن استفاده نمائیم، اشاره کرد: بهره بردن از سامانه خودنویس بمنظور ساماندهی امور در عرصه مسکن همچون اقدامات مثبت است که در کشور شروع شده و میتواند نتایج خوبی برایمان به ارمغان بیاورد.
وی افزود: در وضعیت فعلی، در عرصه مسکن و خصوصاً در بخش اجاره شاهد افزایش هزینه های مردم هستیم. هر چقدر بتوانیم در این زمینه به ساماندهی امور بپردازیم و دست واسطه ها را کوتاه نماییم، برایمان سود دارد.
این نماینده مجلس اظهار داشت: نیاز است دولت زمینه های لازم را جهت استفاده از سامانه خودنویس بوجود آورد و گسترش آنرا در دستور کار داشته باشد. در دسترس بودن اینترنت پرسرعت و ارزان و حل مشکل فیلترینگ میتواند کمک کننده باشد.
فاطمی اظهار داشت: استفاده از سامانه ها بطور قطع برایمان مزیت دارد و به حل و فصل مشکلات در حوزه های مختلف کمک میکند. نیاز است زیرساخت های لازم همچون اینترنت ارزان و پرسرعت در اختیار همگان قرار بگیرد تا بتوانیم بصورت حداکثری از مزیت سامانه ها بهره ببریم.
وی افزود: در مورد جوانب مثبت سامانه خودنویس شکی وجود ندارد. اینکه این سامانه به افزایش کیفیت خدمات مشاورین املاک منجر میشود و سوداگری را در عرصه مسکن کاهش میدهد، یک واقعیت است.
این نماینده مجلس اظهار داشت: استفاده از سامانه خودنویس کمک میکند خیلی از اشکالات حقوقی فعلی که در عرصه مسکن بروز کرده است، کاهش پیدا کند و شاهد کم شدن پروندههای حقوقی در دادسراها باشیم. در سامانه خودنویس طرفین معامله مستقیماً با یکدیگر در ارتباط هستند و بستر واسطهگری از بین میرود.
وی افزود: الزامی کردن موضوع وکالت نیز میتواند بسیار کمک کننده باشد. همانطور که افراد نیاز به یک پزشک خانواده دارند، باید از وکیل خانوادگی نیز برخوردار باشند. البته این امر نیازمند حمایت دولت می باشد.
این نماینده مجلس اشاره کرد: ما باید در روابط سنتی میان مشتریان و خریداران در عرصه مسکن تجدیدنظر نماییم. این واقعیت را باید بپذیریم که مشاورین املاک در دنیای امروز نمی توانند با معیارهای قدیمی کار کنند. باید به سمت سازوکارهای نوین برویم و از فناوری و علم در این بخش بهره ببریم.
فاطمی اظهار داشت: متأسفانه تعدادی از شغل های خدماتی کاذب هستند و برای جامعه نفعی ندارند. باید سیاست های دولت به سمتی برود که افراد بجای روی آوردن به کارهایی مانند خرید و فروش خودرو یا ملک و مسکن به سمت فعالیت های تولیدی بروند.
وی افزود: وقتی مشاورین املاک در کشور زیاد میشود، رانت و منافعی به دست می آورند. طبیعی است که در مقابل سیاست های اصلاحی مانند استفاده از سامانه خودنویس مقاومت می کنند.
این نماینده مجلس اشاره کرد: باید بمنظور استفاده از سامانه خودنویس و گسترش آن، تمامی زیرساخت ها فراهم گردد و در مقابل مقاومت های مشاورین املاک عقبنشینی نکنیم. اگر نیاز به قوانین و مصوبات جدید است، مجلس آماده همکاری با دولت می باشد. سامانه خودنویس با هزینه رایگان جهت عقد قرارداد و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، کمک بزرگی به بهبود بازار مسکن خواهدنمود.
فاطمی در آخر تاکید کرد: مردم نگرانی ای در مورد وجاهت قانونی قراردادهایی که در بستر سامانه خودنویس منعقد میکنند، نداشته باشند. هر قراردادی که در این سامانه تنظیم میشود، دارای اعتبار قانونی می باشد و سندیت دارد.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب