سامانه خودنویس جلوی نرخ گذاری های صوری را می گیرد حذف واسطه از قراردادهای بین مردم
به گزارش مسیرساز، نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس اظهار داشت: راه اندازی سامانه خودنویس یکی از مهم ترین مصوبات قانونی در راستای اصلاح وضیت عقد قرارداد در میان مردم است؛ همین طور این سامانه هزینه عقد قرارداد اجاره یا خرید ملک را برای مردم رایگان کرده است. تعیین نرخ وظیفه مشاور املاک نیست. برخی مشاورین املاک خودشان طرف معامله هستند و متأسفانه با انجام اقدامات مخرب، زمینه سودجویی را فراهم می کنند. با بهره گیری از سامانه خودنویس می توان تا حد قابل قبولی جلوی این امور را گرفت. یکی از اثرات مثبت این سامانه این است که از نرخ گذاری های صوری جلوگیری می کند.
به گزارش مسیرساز به نقل از ایسنا، سامانه خودنویس مزیت های زیادی دارد و از جوانب مختلف حائز اهمیت می باشد. این سامانه به لحاظ کاهش هزینه های خانوارها اهمیت دارد. به نحوی که استفاده از آن موجب کاهش ۱۶۰۰ میلیارد تومانی هزینه های مردم در حوزه عقد قراردادها شده است. اما به زعم بسیاری، اثر مهم تر این سامانه، پایان دادن بواسطه گری و اقدامات مخرب در عرصه مسکن می باشد که به افزایش نرخها دامن می زند.
بسیاری بر این عقیده اند که اقدامات سوداگرانه مهم ترین عامل افزایش افسارگسیخته نرخها در عرصه ملک و مسکن می باشد. دولت وظیفه دارد به مقابله با این امر بپردازد و بستری برای به تعادل رساندن نرخها مهیا کند.
سامانه ها در دنیای معاصر به عنوان ابزاری در اختیار حاکمیت ها هستند. این سامانه های هوشمند می توانند به امور سرعت بدهند و کنترل بیشتر حاکمیت را بر امور مختلف به ارمغان بیاورند.
افرادی که قبلاً از فضای غیرشفاف به نفع خودشان استفاده می کرده اند، حالا در مقابل توسعه این سامانه ها مقاومت می کنند و جوسازی های منفی مقابل آنها انجام می دهند. دولت وظیفه دارد در مقابل این مقاومت ها ایستادگی کند و در امتداد تامین منافع عموم مردم گام بردارد.
مزیت های سامانه خودنویس
ابراهیمی، نماینده اراک، خنداب و کمیجان در گفتگو با ایسنا ضمن اشاره به این مساله که برمبنای قانون جهش تولید مسکن باید تمام قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش و اجاره املاک مسکونی و غیرمسکونی در سامانه خودنویس ثبت گردد و کد رهگیری دریافت نمایند، اشاره کرد: راه اندازی سامانه خودنویس با اهداف نظارت بر بازار مسکن و ساماندهی امور در این عرصه مدنظر قرار گرفته است. این مساله از مسائل مهم و پیش روی تمام دولت های پس از انقلاب بوده است.
وی افزود: دولت شهید رئیسی، توجه ویژه ای به موضوع ساماندهی امور در عرصه مسکن داشت و اقدامات مناسبی در دولت ایشان در این عرصه صورت گرفت. جلوگیری از فرار مالیاتی و مدیریت تورم در عرصه مسکن خیلی مهم است. یکی دیگر از اهداف راه اندازی سامانه خودنویس این است که بتوان بستر سودجویی را از بین برد و به سوداگری در این عرصه تمام کرد.
مشکلات احتمالی سامانه باید در اجرا مشخص شود
نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس تصریح کرد: سامانه خودنویس می تواند بخش قابل توجهی از مشکلات کشور را در عرصه مسکن حل و فصل کند و بستر سوداگری را در این بخش از بین ببرد. باید در عمل بررسی های لازم صورت بگیرد تا مشکلات احتمالی سامانه را که در اجرا مشخص می شود، رفع نماییم.
صرفه جویی در هزینه های مردم
ابراهیمی درباب صرفه جویی در هزینه های مردم بر اثر استفاده از سامانه خودنویس اظهار داشت: مسکن یک موضوع چندوجهی است. یکی از مسائل مهم در این عرصه، بحث صرفه جویی در هزینه های خانوارها و نپرداختن هزینه هایی است که به طور معمول بصورت غیرواقعی توسط واسطه ها از طرفین معامله گرفتن می شود. راه اندازی سامانه خودنویس به این لحاظ دارای مزیت است. در حالی که خانوارها به لحاظ هزینه های بالای مسکن در مضیقه هستند، کاهش هزینه های آنها اهمیت دارد.
صحت سنجی مالکیت و احراز هویت
وی افزود: یکی از مهم ترین مباحثی که در ارتباط با سامانه خودنویس مطرح است، مسئله صحت سنجی مالکیت و احراز هویت است. سامانه پیش بینی های لازم را در ارتباط با این مساله دارد و می تواند کمک کننده باشد. نیاز است در اجرا به بررسی جوانب امر پرداخت و کاستی های احتمالی را که موجب سودجویی برخی افراد می شود، برطرف کرد.
با سامانه خودنویس جلوی سوداگری هم گرفته می شود
این نماینده مجلس تصریح کرد: استفاده از سامانه ها به لحاظ الکترونیک کردن امور اهمیت زیادی دارد. لازم است توجه ویژه ای به امنیت این سامانه ها داشته باشیم تا امکان سودجویی برخی افراد فراهم نشود.
ابراهیمی اظهار داشت: با استفاده از سامانه خودنویس از یک طرف هزینه های مردم کاهش پیدا کرده و از جانب دیگر، سرعت انجام امور بالا رفته است. زمینه برخی سوءاستفاده ها مانند تعدد فروش و فروش سریالی نیز از بین رفته و با سوداگری در عرصه مسکن مقابله شده است.
مشاورین املاک باید به سمت مشاوره سوق پیدا کنند نه تعیین نرخ
وی افزود: راه اندازی سامانه خودنویس یکی از مهم ترین مصوبات قانونی در راستای اصلاح وضیت عقد قرارداد در میان مردم است؛ همین طور این سامانه هزینه عقد قرارداد اجاره یا خرید ملک را برای مردم رایگان کرده است. تعیین نرخ وظیفه مشاور املاک نیست. برخی مشاورین املاک خودشان طرف معامله هستند و متأسفانه با انجام اقدامات مخرب، زمینه سودجویی را فراهم می کنند. با استفاده از سامانه خودنویس می توان تا حد قابل قبولی جلوی این امور را گرفت. یکی از اثرات مثبت این سامانه این است که از نرخ گذاری های صوری جلوگیری می کند.
این نماینده مجلس تصریح کرد: اگر بتوانیم با استفاده از این سامانه، مشاورین املاک را به سمت ارائه مشاوره سوق دهیم و از اقدامات واسطه گرانه آنها در این بخش جلوگیری نماییم، اتفاقات خوبی رخ می دهد. هر کسی باید وظیفه خودش را انجام دهد.
منبع: masirsaz.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب